Просмотрено: 4440 Что такое ипотека жилья

Что такое ипотека жилья?

Что такое ипотека жилья?Большинство современных людей отлично знакомы с понятием ипотеки, поскольку именно она зачастую является единственной возможностью для приобретения собственного жилого помещения.

При этом, несмотря на интенсивное развитие рынка жилищного кредитования, появление множества интересных и привлекательных ипотечных программ, вокруг данной сферы до настоящего времени ходит множество слухов, мифов и предположений.

Из-за этого многие не решаются взять квартиру или дом в ипотеку, опасаются негативных последствий такого решения.

Что такое ипотека жилья: характеристика термина

Ипотека в своем традиционном правовом смысле означает залог. С данным термином большинство заемщиков хорошо знакомо, но далеко не всегда они соотносят его именно с ипотекой.

Применительно к сфере банковского кредитования ипотека жилья означает приобретение жилого помещения за счет кредитных средств, при котором купленные квартира или дом выступают в качестве обеспечения обязательства заемщика по возврату кредита.

Проще говоря, приобретенное по ипотеке жилье находится в залоге у банка, с которым заключен кредитный договор, на это жилое помещение может быть обращено взыскание при несостоятельности заемщика.

Сам ответ на вопрос о том, что такое ипотека жилья, позволяет развенчать несколько мифов, связанных с данной сферой банковского кредитования.

Так, многие заемщики до настоящего времени полагают, что при заключении договора ипотеки квартира остается в собственности у банка до полного погашения задолженности. В действительности же заемщик является полноправным собственником приобретенного жилого помещения, но в свидетельстве о праве собственности до определенного момента будет находитьсязапись о наличии обременения в виде залога.

Риски заемщика при заключении договора ипотеки

Нежелание многих людей приобретать дом или квартиру в собственность посредством заключения кредитного договора с банком обусловлено часто беспочвенными страхами, связанными с ипотекой. На самом деле фактически риски заемщика в таких отношениях сводятся к следующему перечню:

  1. Потеря работы или трудоспособности;
  2. Снижение уровня дохода в результате определенных корпоративных или экономических обстоятельств;
  3. Штрафные санкции со стороны кредитной организации в случае просрочки платежей по ипотеке.

Как видно, в большинстве случаев перечисленные риски являются вполне преодолимыми и не влекут однозначной невозможности исполнения обязательств по ипотечному договору.

Распространенные заблуждения

Ответ на вопрос о том, что такое ипотека жилья, позволят избавиться и от некоторых других распространенных заблуждений, которые присутствуют в сфере ипотечного кредитования.

Например, заемщик часто опасается, что банк или какая-либо другая организация заставит его досрочно погашать задолженность по ипотеке.На самом деле график погашения задолженности закреплен в кредитном договоре, который обязателен не только для Вас, но и для банка.

В случае ликвидации или реорганизации самой кредитной организации у нее возникнет правопреемник, который также будет обязан следовать положениям заключенного договора.

Именно поэтому при принятии решения об ипотечном кредитовании достаточно объективно оценить перечисленные выше риски, не поддаваясь многочисленным слухам и заблуждениям.

Похожие новости

  • Лунный маникюр с прозрачной полоской
  • Concept Краска для бровей Эффект Татуажа
  • Диета без голодания — Диеты для похудения
  • Поклонская прокомментировала ошибку с декларированием участка Слуцкого
  • Модные интерьеры 2017-2018 — Фото Дизайн интерьера

  • Что такое ипотека жилья

    Что такое ипотека жилья

    Что такое ипотека жилья

    Что такое ипотека жилья

    Что такое ипотека жилья

    Что такое ипотека жилья

    Что такое ипотека жилья

    Что такое ипотека жилья

    Что такое ипотека жилья

    Что такое ипотека жилья